自由が丘で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


自由が丘でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等とは異なり、発注主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいようにできるので、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが自由が丘でも通常であり、それぞれ色々な良い点を持つのでどこに発注するかについても重要なポイントになります。


自由が丘で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を持っているならば、その土地に見合った家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、住みたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、家に合った土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選定します。

自由が丘でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が多く、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納スペースを想定する事が重要ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

自由が丘でも、近年は在宅業務の普及により、仕事のスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも注意を払いながら計画をしていく事が必要になってきます。


自由が丘の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、機能や依頼先の会社によって大いに異なりますが、自由が丘でも、通常の相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地の費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅では設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建築できます。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で選択できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、最適な環境で生活できる住居を作れます。

最近では、自由が丘でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の家も人気になっています。

また、使用する建物素材も決められるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

建売住宅だと完成した状態の家を即購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが自由が丘でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要です。