町田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違って、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが町田市でも通常であって、個々に違った特徴や得意分野を持つので発注先の選択についても重要なポイントとなります。

まず最初にすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を持っている場合は、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地を見つけることからスタートします。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を考慮しながら決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになってくるため、家の理想に合った土地を確保する事が大事です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決めます。

町田市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳細にイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

家族が多い場合は収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

町田市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴って、仕事のスペースを設ける事例も多いです。

加えて、断熱や耐震などというような家の機能にも注意しつつ家づくりをしていく事が求められます。

注文住宅の価格は建築物の規模や機能や注文先の会社によって大きく異なってきまず、町田市でも、相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅では設計のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決定されているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自分自身で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計されるので、長く心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

今は、町田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高いです。

さらに、使う建築素材についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが町田市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などに関して細かい所まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。