三笠市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは違って、施主が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築するのが三笠市でも一般的で、どれも色々な特色や得意分野があるので、発注先の決定についても大切なポイントになります。

最初にすることは土地の確保になります。

予め土地を所有しているときは、その土地で家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を決める時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を考慮しながら探すことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大事になります。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を決定します。

三笠市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を広くしたい時は壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

三笠市でも、最近では在宅仕事の増加に伴い、仕事場を備え付ける例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても注意しつつ計画をすることが必要です。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計や依頼先の会社で大幅に変わりますが、三笠市でも、相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討することがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が先に決められているのに対し、注文住宅は自由に設計してくれるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

大きなリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望に対応することができます。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計できるため、長く心地よく生活できる住居を作れます。

最近は、三笠市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の需要も高まっています。

また、用いる建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作れます。

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した住宅を即購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかることが三笠市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間は必要になってきます。