相楽郡和束町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡和束町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違って、建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが相楽郡和束町でも方法であって、それぞれ異なる特徴や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


相楽郡和束町で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うことは、土地を準備することです。

前もって土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくる原案を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を準備することから始めます。

土地を確保する時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を意識しながら探していく事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

相楽郡和束町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どういった家に住みたいかを細かくイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

家族で住むケースでは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さなどについても考える必要があります。

相楽郡和束町でも、最近は在宅仕事の広がりに伴って、仕事のスペースを設置する例も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能についても注意して計画をしていくことが必要になってきます。


相楽郡和束町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様や注文先の会社で大幅に異なりますが、相楽郡和束町でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地代や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅はこだわりが重なることによって価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が前もって決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計できるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分自身で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してくれるため、長く居心地よく生活を送れる住居を作れます。

今は、相楽郡和束町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の人気も高まっています。

使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅だと完成品の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが相楽郡和束町でも普通になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になります。