斜里郡清里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


斜里郡清里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って、注文した方が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めるのが斜里郡清里町でも手順であり、各々違った特徴や得意分野を持つため依頼先の選択についても大事なポイントになります。


斜里郡清里町で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地に家を建てる原案を立てることになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を考えつつ選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家に合った土地に決めることが大事です。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を決めます。

斜里郡清里町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を充実させたいときは壁のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

斜里郡清里町でも、今は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

加えて耐震や断熱などのような住宅の性能にも注意しつつ計画を行う事が必要です。


斜里郡清里町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能や注文先の会社によって大いに違ってきますが、斜里郡清里町でも、相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地の費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計が先に決められている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想の家を建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分で選べることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

最近では、斜里郡清里町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる材料も決めることができるので、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成した状態の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが斜里郡清里町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になります。