中新川郡立山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



中新川郡立山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い、注文した方が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが中新川郡立山町でも一般的で、各々違う長所があるので発注先の決定も重要なポイントです。


中新川郡立山町で注文住宅を建設する手順とは？

まずすることは土地の用意になります。

予め土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建築するプランを立てていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を想定して決めることが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

中新川郡立山町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が強みですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

家族で住む時は収納場所を考えることが重要ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

中新川郡立山町でも、今は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを設置する事例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の性能にも考慮して家作りを進めることが必要になってきます。


中新川郡立山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや性能、注文先でかなり異なってきまず、中新川郡立山町でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計の費用や他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが先に固定されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想の住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してもらえるため、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近は、中新川郡立山町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の需要も高くなっています。

また、使用する建築素材についても選べるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

分譲住宅はできあがった建物を即買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが中新川郡立山町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていくため、時間と労力は必要です。