児玉郡美里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



児玉郡美里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等と違って、施主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせてできるため、理想の家を求めやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが児玉郡美里町でも方法で、それぞれいろいろな長所を持っているので、どこに発注するかも大事なポイントとなります。


児玉郡美里町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすべきことは土地の確保です。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地がないならば、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を見つける時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を意識しながら探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになるため、家に合った土地を確保する事が大切になります。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を選択します。

児玉郡美里町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを想定することが大切ですし、リビングを充実させたいときは、壁の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

児玉郡美里町でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、ワークスペースを作るケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震などというような家の性能面についても注意しつつ設計を行う事が求められます。


児玉郡美里町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズ、性能、依頼先によって大いに違いますが、児玉郡美里町でも、相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは設計があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、イメージに合う住宅を追及できます。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして、家の機能を自由に決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、快適性を追求して生活を送れる住居を建設できます。

最近は、児玉郡美里町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の人気も高くなっています。

使う建物素材も選択できるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといったのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが児玉郡美里町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくので労力と時間は必要になってきます。