笹塚で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


笹塚でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは異なって施主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めるのが笹塚でも一般的であって、どれも色々な長所があるため、発注先の決定についても重要なポイントになります。


笹塚で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にやることは、土地を準備することです。

予め土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考えつつ決めることが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

笹塚でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店については地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家に住みたいかを詳しく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを広く取りたいときは、壁のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

笹塚でも、最近では在宅勤務の普及によって、仕事のスペースを設置する人も少なくありません。

また、断熱や耐震等といった家の性能についても意識しつつ設計をすることが必要です。


笹塚の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや機能、依頼先の会社によってかなり変動しますが、笹塚でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地の取得費用、設計費、その他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに決定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、理想の家を追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、長く心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、笹塚でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物も人気になっています。

用いる建物材も決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが笹塚でも普通です。

よって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで決める必要があるため、労力と時間が必要になってきます。