さいたま市桜区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市桜区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違って、施主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなようにできるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築するのがさいたま市桜区でも手順であって、どれも様々な得意分野があるので、どこに頼むかについても大切なポイントになります。


さいたま市桜区で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を所有しているならば、その土地で家を建設する原案を練っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地探しから始めます。

土地を確保する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律の制約を意識しながら決める事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家に合った土地に決める事が大事です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を決定します。

さいたま市桜区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決めます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

さいたま市桜区でも、今は在宅業務の普及に伴い、仕事のスペースを設置するケースも多くなっています。

さらに耐震や断熱などというような家の性能についても考慮しつつ計画を行っていく事が必要になってきます。


さいたま市桜区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様や依頼先の会社によってかなり変動してきますが、さいたま市桜区でも、相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地費用や設計費用や諸費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、先に検討することが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決定されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することが可能なため、心地よく住むことができる住居を建てられます。

近年は、さいたま市桜区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅の人気も高くなっています。

使う建物材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかることがさいたま市桜区でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるので労力と時間が必要です。