泉佐野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉佐野市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは違って建築主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築するのが泉佐野市でも方法であって、個々に違った良い点があるため、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


泉佐野市で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地の準備です。

先に土地を用意している場合は、その土地に合った家を作る原案を作成していきますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考えながら選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家に合った土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を決めます。

泉佐野市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多い時は収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングルームを充実させたい時は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

泉佐野市でも、最近では在宅仕事の広がりによって、仕事場を設置する人も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等という家の性能面についても注意を払いながら設計を行うことが必要になります。


泉佐野市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、設計や注文先の会社によりかなり変わってきますが、泉佐野市でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現できます。

他のメリットとして住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

今は、泉佐野市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の需要も高くなっています。

また、つかう素材も決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが泉佐野市でもふつうです。

よって、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力が必要になります。