足柄上郡開成町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄上郡開成町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは異なって、発注主が自由に設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままにできるため、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが足柄上郡開成町でも方法であり、各々さまざまな特色や得意分野があるため、発注先の選択も大事なポイントとなります。


足柄上郡開成町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは、土地の用意になります。

予め土地を確保している場合は、その土地で家を建てる原案を立てていきますが、土地を準備していないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから始めます。

土地を確保するときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

足柄上郡開成町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを作成します。

家族が多い場合は収納場所を考えることが大事になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

足柄上郡開成町でも、近年は在宅ワークの広がりにより、仕事場を備える方も多いです。

また耐震性能や断熱性能等のような家の機能面にも注意を払いながら計画をすることが必要になります。


足柄上郡開成町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様や注文先の会社によって大いに変動しますが、足柄上郡開成町でも、相場としては、木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地費用や設計の費用やその他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現できます。

その他のメリットとして建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建築できます。

ここ数年は、足柄上郡開成町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅も人気があります。

また、つかう建築材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが足柄上郡開成町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるため時間と労力が必要になってきます。