三戸郡田子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡田子町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは違って、依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めることが三戸郡田子町でも方法であり、個々にさまざまな特色があるので、どこに頼むかについても大切なポイントです。


三戸郡田子町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地で家をつくる原案を作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考慮しつつ決めることが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが重要です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を選定します。

三戸郡田子町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを詳細に想像しながら、普段の生活マッチした間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を考慮する事が大事ですし、リビングルームを広く取りたいときは柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

三戸郡田子町でも、ここ数年は在宅勤務の増加から、仕事スペースを備える方も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の性能面についても注意しつつ家づくりをしていくことが求められます。


三戸郡田子町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、機能、依頼先でかなり変動してきますが、三戸郡田子町でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が事前に準備されているのですが、注文住宅は自由に設計できるため、理想の住まいを求めやすいです。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現できます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してもらえるので、長く心地よく暮らせる家を目指せます。

ここ数年は、三戸郡田子町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高まっています。

つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成品の建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが三戸郡田子町でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていくので、時間と労力は必要になります。