比企郡鳩山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡鳩山町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等と違って、発注主が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建設できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築していくことが比企郡鳩山町でも方法であって、それぞれ異なる特徴や得意分野を持つため、どこに依頼するかについても重要なポイントになります。


比企郡鳩山町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地の準備です。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度のしばりになるため、家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を決めます。

比企郡鳩山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟で費用を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁の配置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

比企郡鳩山町でも、近年は在宅仕事の広がりから、ワークスペースを備える人も多いです。

さらに耐震や断熱などのような家の機能面にも考慮して家づくりをする事が必要になります。


比企郡鳩山町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や機能や注文先の会社で大いに異なってきまず、比企郡鳩山町でも、一般的な相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用、設計費、諸費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるため、イメージに合った家を追及できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって心地よく暮らせる家を目指せます。

近年は、比企郡鳩山町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気があります。

さらに、つかう材料についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

建売住宅だと完成した住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが比企郡鳩山町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていくため労力と時間は必要です。