南埼玉郡白岡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南埼玉郡白岡町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等と違って、注文した方が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが南埼玉郡白岡町でも手順であり、それぞれさまざまな特色や得意分野を持つためどこに頼むかも大事なポイントです。


南埼玉郡白岡町で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは土地の確保になります。

予め土地を持っているならば、その土地のもとで家を建築するプランを立てることになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を確保する際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、家のイメージに合った土地を確保することが重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

南埼玉郡白岡町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しつつ、生活様式に適した間取りを作ります。

例えば、家族が多い場合は収納場所を確保する事が重要ですし、居間を広くしたいときは壁や柱の位置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

南埼玉郡白岡町でも、近年は在宅勤務の普及に伴って、書斎を設けるケースも多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等、住宅の機能についても注意しつつ設計を行っていく事が必要になってきます。


南埼玉郡白岡町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、依頼先の会社により大いに変わってきますが、南埼玉郡白岡町でも、通常の相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では設計が前もって決まっているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

他のメリットとしては家の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、居心地よく生活を送れる住居を目指せます。

近年は、南埼玉郡白岡町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の需要も高まっています。

さらに、使用する素材も選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば出来上がった家を即買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが南埼玉郡白岡町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。