下閉伊郡山田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下閉伊郡山田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは違い建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが下閉伊郡山田町でも一般的であって、どれもさまざまな特色を持つため依頼先の決定も大切なポイントです。


下閉伊郡山田町で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは、土地の準備です。

すでに土地を持っているときは、その土地で家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地探しのときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を想定しつつ決める事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計のしばりになるため、家の理想に合う土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら続いて設計を頼む会社を選びます。

下閉伊郡山田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに合った間取りを作成します。

家族がいるときは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングを広くしたい場合は柱の取り方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

下閉伊郡山田町でも、ここ数年は在宅勤務の普及によって、書斎を作る人も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能についても意識しつつ設計を進めていくことが求められます。


下閉伊郡山田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、設計、発注先で大いに違いますが、下閉伊郡山田町でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて土地費用、設計費、諸費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、理想の家を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

ほかのメリットとして家の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長く心地よく生活できる家を建築できます。

最近では、下閉伊郡山田町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高まっています。

使用する材料も選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットです。

分譲住宅だとできあがった家をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが下閉伊郡山田町でもふつうです。

よって住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になります。