三戸郡階上町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡階上町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築を進めることが三戸郡階上町でも手順であり、どれも異なる長所を持つので発注先の決定についても大事なポイントになります。


三戸郡階上町で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは、土地を用意することになります。

前もって土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建てる原案を作っていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を想定して探していくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響するので、家の理想に合った土地を確保する事が重要です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決めます。

三戸郡階上町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定する事が重要になりますし、居間の広さを確保したいときは、壁の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

三戸郡階上町でも、ここ数年は在宅業務の普及により、書斎やワークスペースを設ける方も少なくありません。

また、耐震や断熱などというような家の性能にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になります。


三戸郡階上町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計や注文先によって大幅に変わりますが、三戸郡階上町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地代、設計費や諸費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に準備されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合った住宅を建設できます。

広い居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活していける住居を目指せます。

最近では、三戸郡階上町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の住宅も人気があります。

使う材料についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望した仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと出来上がった家をすぐに購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが三戸郡階上町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠です。