糟屋郡粕屋町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



糟屋郡粕屋町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等と違って、依頼主が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で選択できるので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが糟屋郡粕屋町でも方法であり、個々に異なった得意分野を持つためどこに依頼するかも大切なポイントです。


糟屋郡粕屋町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地の準備になります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を探す時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考慮しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響するため、家のイメージに合う土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選びます。

糟屋郡粕屋町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家が好みかを細かくイメージしながら、生活様式に適した間取りを作っていきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を確保する事が重要になりますし、居間を広く取りたい時は柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

糟屋郡粕屋町でも、ここ数年は在宅ワークの広がりから、ワークスペースを設置する人も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能にも意識しつつ計画を行うことが求められます。


糟屋郡粕屋町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや機能や依頼先により大きく変動しますが、糟屋郡粕屋町でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の費用や設計費、その他（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅では建物のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備が先に用意されている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

他のメリットとしては、住宅の機能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計できるので、長期にわたって居心地よく生活できる家を作れます。

最近では、糟屋郡粕屋町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気です。

使う建築素材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが糟屋郡粕屋町でも一般的です。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで決定していく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。