美馬市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは異なって、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままにできるため、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが美馬市でも一般的であり、個々にさまざまな特色や得意分野を持つため依頼先の選択についても大事なポイントです。

一番にやるべきことは、土地を準備することです。

先に土地を持っているのであれば、その土地に合った家を作るプランを作っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を想定しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大事です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

美馬市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家が好みかを丁寧にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングルームを充実させたいときは、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

美馬市でも、近年は在宅仕事の拡大に伴い、仕事のスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等といった住宅の機能面についても考慮しつつ家作りを行う事が求められます。

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能や依頼先によって大いに違ってきますが、美馬市でも、相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが強いことによって価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておくことが大事です。

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、理想の住まいを追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを実現できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自由に選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することができるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を目指せます。

最近は、美馬市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高いです。

また、使う建築材も決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることもできます。

最大のデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅はできあがった建物をそのまま購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上必要であることが美馬市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間は必要です。