原宿で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


原宿でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等と違って施主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように選べるので、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが原宿でも一般的で、どれもさまざまな良い点を持っているため発注先の選択も重要なポイントになります。


原宿で注文住宅を建築する手順

まず行うべきことは、土地の準備です。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を見つける時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を想定しつつ決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計に影響するので、家のイメージに合う土地に決める事が重要です。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を決めます。

原宿でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを細かく思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

家族がいるときは収納場所を想定することが大事ですし、居間の広さを確保したいときは、柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

原宿でも、近年は在宅ワークの普及により、ワークスペースを設置する方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面についても注意を払いながら家づくりをする事が必要になってきます。


原宿の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズや設計、発注先の会社によって大いに異なりますが、原宿でも、一般的な相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地費用や設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に考えておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって決定されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応することができます。

ほかのメリットとして家の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してくれるため、長く心地よく住むことができる住居を作れます。

近年は、原宿でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気があります。

使う建築材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが原宿でも一般的です。

そのため住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になります。