西村山郡大江町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



西村山郡大江町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なって、施主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めることが西村山郡大江町でも一般的であり、どれも異なった良い点を持っているため、どこに発注するかも大事なポイントとなります。


西村山郡大江町で注文住宅を建設する手順

まず最初にやることは、土地を確保することになります。

前もって土地を準備しているときは、その土地で家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたら次に設計を任せる会社を選定します。

西村山郡大江町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納場所を考えることが大切ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

西村山郡大江町でも、今は在宅勤務の広がりに伴って、仕事場を備える人も増えています。

また耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても注意を払いながら家作りを行う事が必要になります。


西村山郡大江町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、性能、依頼先によって大きく変わってきますが、西村山郡大江町でも、通常の相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用、設計費用、その他（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるので、理想の住宅を追及できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で選べる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長く快適に生活していける家を建てられます。

ここ数年は、西村山郡大江町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、つかう建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望の設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した建物をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが西村山郡大江町でもふつうです。

したがって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい所まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠です。