高岡郡佐川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岡郡佐川町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などと違って、発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままにできるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設することが高岡郡佐川町でも手順で、どれも違う特色や得意分野があるので、どこに発注するかについても大切なポイントとなります。


高岡郡佐川町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは土地の用意です。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を作る計画を立てることになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地探しのときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ探す事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

高岡郡佐川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に想像しながら、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングを充実させたい時は壁のとり方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

高岡郡佐川町でも、今は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを設置する人も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても考慮して設計を進めることが必要になります。


高岡郡佐川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能や注文先によりかなり変わりますが、高岡郡佐川町でも、相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地の費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを建てられます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、高岡郡佐川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の需要も高まっています。

また、つかう建物素材についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかることが高岡郡佐川町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくので、時間と労力は不可欠です。