薩摩郡さつま町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


薩摩郡さつま町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等と違って、建築主が自由に設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが薩摩郡さつま町でも手順で、どれも違う特徴や得意分野を持っているため、どこに発注するかも大切なポイントとなります。


薩摩郡さつま町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にやることは、土地の確保です。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地に合った家を作るプランを立てることになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を探す時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら決めていくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、家のイメージに合った土地を見つけることが重要です。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

薩摩郡さつま町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を確保することが重要になりますし、居間を広く取りたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

薩摩郡さつま町でも、最近は在宅ワークの普及によって、ワークスペースを設ける事例も多くなっています。

また断熱や耐震などという住宅の性能にも意識しつつ計画を進める事が求められます。


薩摩郡さつま町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、依頼先の会社で大幅に変動してきますが、薩摩郡さつま町でも、相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地代、設計費用、その他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してくれるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自由に選べる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるので、最適な環境で生活できる家を建設できます。

近年は、薩摩郡さつま町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

また、使う建物材についても選択できるため、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットになります。

分譲住宅ならば出来上がった住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが薩摩郡さつま町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になってきます。