羽島郡岐南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


羽島郡岐南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なり、依頼主が思うままに設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築していくことが羽島郡岐南町でも手順で、どこも様々な得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントとなります。


羽島郡岐南町で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地の準備です。

事前に土地を持っている場合は、その土地をもとに家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら探していくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を選定します。

羽島郡岐南町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家を目指すかを詳細にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考える事が大切ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

羽島郡岐南町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりから、仕事のスペースを設置する人も増えています。

加えて断熱や耐震などという住宅の機能についても意識しつつ家作りをすることが必要です。


羽島郡岐南町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能、依頼先の会社により大きく違ってきますが、羽島郡岐南町でも、通常の相場は、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地代、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に準備されている一方で、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なため、心地よく生活を送れる家を建てられます。

最近は、羽島郡岐南町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の人気も高まっています。

また、使う建築素材も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

分譲住宅ならできあがった建物を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが羽島郡岐南町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。