糸島郡二丈町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糸島郡二丈町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように決められるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが糸島郡二丈町でも通常で、各々違った良い点を持っているため、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


糸島郡二丈町で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは土地の確保です。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に家を作る原案を立てることになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートします。

土地を準備する時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を想定して選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

糸島郡二丈町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が大切ですし、居間を大きくとりたい時は壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

糸島郡二丈町でも、最近は在宅仕事の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備える人も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等というような家の機能面にも考慮して家づくりを進めていく事が求められます。


糸島郡二丈町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、設計や依頼先の会社によってかなり異なりますが、糸島郡二丈町でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用、その他（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって考えておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決められているのに対し、注文住宅は希望で設計してくれるため、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を建設できます。

最近は、糸島郡二丈町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高くなっています。

使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなる点もデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが糸島郡二丈町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるため労力と時間は不可欠です。