東筑摩郡麻績村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡麻績村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選べるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築することが東筑摩郡麻績村でも方法であり、どれも違った得意分野を持つため、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


東筑摩郡麻績村で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を保持している時は、その土地に見合った家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保するときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ決める事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を決定します。

東筑摩郡麻績村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを考えます。

人数が多い時は収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングを広く取りたいケースでは柱の配置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

東筑摩郡麻績村でも、最近では在宅業務の増加に伴って、書斎やワークスペースを作る人も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等という住宅の性能面についても考慮して設計を行う事が必要になってきます。


東筑摩郡麻績村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、仕様、発注先の会社により大幅に変動しますが、東筑摩郡麻績村でも、一般的な相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討する事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では間取りや設備がすでに決まっているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合う家を求めやすいです。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計されるため、長く居心地よく住むことができる家を作れます。

今は、東筑摩郡麻績村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物の需要も高くなっています。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材を用いるなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといったこともデメリットです。

建売住宅は完成した建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが東筑摩郡麻績村でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力は必要になってきます。