原宿の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


原宿の土地活用の方法は？

土地を保有していると、土地の活用の仕方について多くの案が存在します。

普通に土地を持っているだけでは原宿でも固定資産税が発生してくる他にも、管理するためのコストも発生します。

ゆえに、何かしらの形で収入を得る土地の運用の方法を吟味することが大切になります。

運用手段について様々な方法があり、各々の特性を把握して選ぶことが必要になってきます。


相続した土地の注意点とは

土地の相続の場合は、原宿でも相続税と固定資産税等の負担が発生してくるため、無駄にならない活用手段を意識する事が重要です。

相続税は土地評価額で定まるため、土地の活用の手段により金額を削減できる場合が存在します。

たとえば賃貸物件にしていくことにより土地の評価金額を下げ、相続税の額を軽減することも可能です。

さらには、土地を手放して現金化することにより、相続税の金額を軽減できる場合もあります。

土地活用には色々なプランが挙げられますが、土地の立地条件や設備費用の負担、維持管理などに応じてどのプランを選ぶかを決定していく必要があります。

土地を活用することによって安定した収益を生み出すのみならず、資産価値をキープすることにもなります。


原宿で駐車場として活用するには？

土地活用の方策として駐車場経営があります。

駐車場は原宿でも低コストの負担で始めることができ、とくに都市部、商業施設近郊等ではたくさんの需要を期待できます。

駐車場は大きく分けて月極駐車場と時間単位のコインパーキングの2種類があります。

月極駐車場では契約者を集めることにより安定利益を上げることが可能です。

他方で、コインパーキングでは管理コストと手間や設備コストが発生しますが回転が良ければ高収入を得ることができます。


原宿での賃貸アパートやマンションの経営とは？

賃貸アパートやマンションの経営についても原宿での土地活用の手段として多くの方が選んでいます。

住宅需要があるところでは、長期安定の収入を得られて、長期的にも土地資産の価値を保持することが可能です。

特に都市部や大学がある地域においては単身者向けのワンルームマンションや学生用のアパート等の人気が高くなっています。

マンションやアパートを経営するには高額な初期コストが必要であり、建築コストのもとをとるには一定の期間が必要ですが、長期に渡って安定した収益を得ることができます。

最近では入居者募集や物件の管理を代わりに行うサービスもあります。


原宿で老人ホームや介護施設として活用するには？

介護施設や老人ホームの経営も近年になって関心の高い土地活用のやり方になります。

高齢化が進む日本では原宿でも高齢者をターゲットにした施設は求められていて、公の補助金等というような支援を受けられる場合もあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホームなどといったたくさんのタイプの施設があります。

介護施設や老人ホームなどのような施設の経営を行うには専門の知識と人材が不可欠ですが、施設の経営全体を代わりに行ってくれる会社も増えています。


原宿で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電も土地活用方法の一つということで原宿にて注目を集めています。

特に広大な土地を持つケースや日がよく当たる所においては、太陽光発電を導入することで売電利益を上げることが可能になります。

自治体や国等の補助金を活用することで初期負担を減らせるのも良い点です。

発電の効率性や管理のコストを考慮することにより安定した利益を確保することが可能です。


原宿でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての運用も土地活用方法として候補になります。

最近は、収納場所の不足により原宿でもトランクルームは人気です。

とくに、アパートやマンションにお住いの人にとっては、シーズンオフの衣料品や趣味で集めたもの等を収納するための場所が求められています。

トランクルームには屋外型と屋内型に分類されて、それぞれ特徴があります。

屋外型は低コストの初期費用で始められる反面、防犯管理が不可欠です。

屋内型は設備コストが発生しますが、セキュリティや空調の設備を整えることにより競争力の高いサービスを提供することができます。


その他の原宿での土地活用方法

例として貸し農園の経営は人気になっていて、趣味で農作業を行いたい方に向けてスペースをレンタルする土地活用になります。

他にもコンビニやドラッグストア、飲食店等に場所を貸すことも考えられます。

これらは立地により利益がかなり変動しますが、商業用の土地の需要が大きい土地においては効果的になります。