取手市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違って、発注主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように決められるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建てることが取手市でも一般的であって、どこも色々な良い点を持っているので、発注先の決定についても大切なポイントとなります。

まず最初にすることは土地の確保です。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建築するプランを作っていきますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地を見つける時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考えながら決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事です。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を選択します。

取手市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを細かく想像しながら、日常生活に合った間取りを考えます。

家族で住むときは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは壁の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

取手市でも、近年は在宅勤務の広がりによって、書斎を備える事例も増えています。

加えて、耐震や断熱などのような住宅の性能面にも注意して家作りを進める事が必要です。

注文住宅の価格というのは建物の大きさや仕様、注文先によってかなり異なってきまず、取手市でも、通常の相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地費用、設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておくことが大事です。

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を建てられます。

近年は、取手市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高まっています。

用いる建築材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。

一番のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

建売住宅は完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが取手市でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などを細部まで決定していく必要があるので労力と時間は必要になってきます。