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姶良郡湧水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、姶良郡湧水町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

姶良郡湧水町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



姶良郡湧水町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

姶良郡湧水町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく精査し、リスト可していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に大きな関わるため抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む姶良郡湧水町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は姶良郡湧水町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には姶良郡湧水町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、姶良郡湧水町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数会社から査定してもらえるので、高値で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認することが重要になります。



姶良郡湧水町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

全財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、姶良郡湧水町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生しています。



姶良郡湧水町の相続での家族信託は

家族信託というのは、姶良郡湧水町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



姶良郡湧水町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自分で執筆するということも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と姶良郡湧水町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

姶良郡湧水町での税理士の費用については遺産の金額などで異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。