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伝馬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、伝馬町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

伝馬町でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方には難しい手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



伝馬町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

伝馬町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、リスト可します。

現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税に関係してくるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため偽造や紛失などのようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての伝馬町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、伝馬町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、伝馬町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は伝馬町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。

複数業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても前もって確かめておく事が大切です。



伝馬町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、伝馬町でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。



伝馬町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは伝馬町でもここ数年関心を集めている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



伝馬町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと対立を未然に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と伝馬町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

伝馬町での税理士の報酬は、遺産総額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。