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伊豆市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、伊豆市でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

伊豆市でも、遺産相続による相続税申告は多くの人には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの



伊豆市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

伊豆市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して調査して、一覧にします。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係してくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての伊豆市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は伊豆市でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は伊豆市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の目安があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、伊豆市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数ある会社から見積りしてもらえるので、高額で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが重要になります。



伊豆市の相続での遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由にすることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、伊豆市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。



伊豆市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、伊豆市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



伊豆市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で記述するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と伊豆市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

伊豆市での税理士の料金については、遺産総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。