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豊橋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、豊橋市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、争いを予め阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

豊橋市でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとって未知の手続きなので、税理士などに任せる方が大半になります。



豊橋市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等の多数の手続きがあります。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

豊橋市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な関わるため、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等といったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む豊橋市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は豊橋市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は豊橋市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は豊橋市でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数ある会社から査定がもらえるため、高い価格で売れます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査することが大切になります。



豊橋市の相続での家族信託は？

家族信託とは豊橋市でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



豊橋市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、豊橋市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。



豊橋市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自分自身で記すことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防止することができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と豊橋市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

豊橋市での税理士料金については遺産の額等で異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。