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宝飯郡音羽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、宝飯郡音羽町でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

宝飯郡音羽町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。



宝飯郡音羽町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

宝飯郡音羽町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む宝飯郡音羽町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、宝飯郡音羽町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、宝飯郡音羽町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は宝飯郡音羽町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事が大事になります。



宝飯郡音羽町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、宝飯郡音羽町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



宝飯郡音羽町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は自分で記すことも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防げます。



宝飯郡音羽町の相続における家族信託は

家族信託は、宝飯郡音羽町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と宝飯郡音羽町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく複雑です。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

宝飯郡音羽町での税理士の報酬は遺産額等によって違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。