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東筑摩郡波田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東筑摩郡波田町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

東筑摩郡波田町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



東筑摩郡波田町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

東筑摩郡波田町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな関わるため漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての東筑摩郡波田町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東筑摩郡波田町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には東筑摩郡波田町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算定は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは東筑摩郡波田町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高値で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも事前に確認することがポイントになります。



東筑摩郡波田町の相続での家族信託は

家族信託とは東筑摩郡波田町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



東筑摩郡波田町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めるときには、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防げます。



東筑摩郡波田町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在した際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、東筑摩郡波田町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と東筑摩郡波田町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

東筑摩郡波田町での税理士の報酬は遺産の額等により変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。