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糟屋郡須惠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、糟屋郡須惠町でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

糟屋郡須惠町でも遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。



糟屋郡須惠町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

糟屋郡須惠町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて探して、一覧にします。

この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関わるため、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての糟屋郡須惠町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、糟屋郡須惠町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には糟屋郡須惠町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は糟屋郡須惠町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも先に調査する事がポイントです。



糟屋郡須惠町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自筆で執筆するというようなこともできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防止できます。



糟屋郡須惠町の相続における家族信託は？

家族信託というのは糟屋郡須惠町でも最近注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



糟屋郡須惠町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

財産の一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、糟屋郡須惠町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役目と糟屋郡須惠町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

糟屋郡須惠町での税理士の料金は遺産金額などによって異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。