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塩尻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、塩尻市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

塩尻市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる人が多いです。



塩尻市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

塩尻市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、一覧にします。

この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関係するので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての塩尻市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は塩尻市でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、塩尻市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は塩尻市でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数の不動産業者から査定を受けられるので、高い金額で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが大事です。



塩尻市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、塩尻市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。



塩尻市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自筆で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することが可能です。



塩尻市の相続による家族信託とは？

家族信託とは塩尻市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告における税理士の役目と塩尻市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

塩尻市での税理士の料金は遺産の金額などにより変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。