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加茂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、加茂市でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

加茂市でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



加茂市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

加茂市でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

現金と預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響があるので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての加茂市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は加茂市でも扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、加茂市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出には、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、加茂市でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数不動産屋から見積もりを受けられるので、高額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも予め調べる事が大切になります。



加茂市の相続での家族信託とは？

家族信託とは、加茂市でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



加茂市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら書き残すということも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを先に防止することが可能になります。



加茂市の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在した場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、加茂市でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。



相続税申告においての税理士の役目と加茂市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても難解です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

加茂市での税理士報酬については、遺産額等によって変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。