相続に強い税理士を探す



札幌市白石区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、札幌市白石区でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

札幌市白石区でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



札幌市白石区での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

札幌市白石区でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に大きく影響してくるため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意志に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の札幌市白石区での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は札幌市白石区でも扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、札幌市白石区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、札幌市白石区でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べることがポイントです。



札幌市白石区の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自身の財産を好きなように分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言がある時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、札幌市白石区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



札幌市白石区の相続での家族信託は？

家族信託は、札幌市白石区でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



札幌市白石区の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で記すということも可能ですが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役目と札幌市白石区での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

札幌市白石区での税理士料金は、遺産総額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。