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御坊市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、御坊市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

御坊市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方には未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



御坊市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

御坊市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を探して、リスト可します。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるので、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の御坊市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は御坊市でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、御坊市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、御坊市でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックすることが重要になります。



御坊市の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、御坊市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。



御坊市の相続の家族信託とは

家族信託は、御坊市でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



御坊市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に表す書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で執筆することもできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と御坊市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

御坊市での税理士料金については、遺産の額などで異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。