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下伊那郡阿南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、下伊那郡阿南町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

下伊那郡阿南町でも遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって難解な手続きであり、税理士等にまかせる人が大半になります。



下伊那郡阿南町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

下伊那郡阿南町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての下伊那郡阿南町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、下伊那郡阿南町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、下伊那郡阿南町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、下伊那郡阿南町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の業者から見積もりを受けられるので、適正な価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておくことがポイントです。



下伊那郡阿南町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、下伊那郡阿南町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。



下伊那郡阿南町の相続においての家族信託とは？

家族信託は下伊那郡阿南町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



下伊那郡阿南町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で書くといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで争いを予め防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の必要性と下伊那郡阿南町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

下伊那郡阿南町での税理士の報酬は、遺産金額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。