相続に強い税理士を探す



福生市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、福生市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

福生市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大半になります。



福生市での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

福生市でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を探して、一覧にします。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に関わってくるので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての福生市での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、福生市でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には福生市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、福生市でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高値で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきにチェックしておくことが大事になります。



福生市の相続による家族信託は

家族信託というのは、福生市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



福生市の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。

遺言により故人が自身の財産を思い通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、福生市でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくありません。



福生市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分で執筆するといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と福生市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

福生市での税理士報酬については遺産の金額等によって異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。