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常呂郡置戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、常呂郡置戸町でも難解な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を事前に押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

常呂郡置戸町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。



常呂郡置戸町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

常呂郡置戸町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員で調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調べて、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などのような心配がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての常呂郡置戸町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は常呂郡置戸町でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したとき、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には常呂郡置戸町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の計算では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、常呂郡置戸町でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるので、高値で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックする事が大事です。



常呂郡置戸町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に表す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自分自身で書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防止することができます。



常呂郡置戸町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、常呂郡置戸町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。



常呂郡置戸町の相続での家族信託とは？

家族信託は、常呂郡置戸町でも近年関心を集めている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と常呂郡置戸町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

常呂郡置戸町での税理士の料金については、遺産の総額などによって違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。