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御殿場市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、御殿場市でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

御殿場市でも、遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方には縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する方が多くなっています。



御殿場市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

御殿場市でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関わってくるため抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む御殿場市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、御殿場市でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、御殿場市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の計算では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、御殿場市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数不動産屋から査定を受けられるので、高額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても予めチェックしておく事が大切になります。



御殿場市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように相続させることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、御殿場市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も珍しくありません。



御殿場市の相続における家族信託とは

家族信託とは御殿場市でも近頃注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



御殿場市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役目と御殿場市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

御殿場市での税理士の費用については遺産総額などで変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。