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香呂の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、香呂でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

香呂でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分になります。



香呂での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

香呂でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない時は、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響してくるので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失などの危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む香呂での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は香呂でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は香呂でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は香呂でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある業者から査定がもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても事前に調べておくことが大事になります。



香呂の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、香呂でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



香呂の相続についての家族信託は？

家族信託というのは香呂でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



香呂の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は自分自身で書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防止できます。



相続税の申告での税理士の役目と香呂での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

香呂での税理士の料金については、遺産の総額等で異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。