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伏見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、伏見でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

伏見でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多くなっています。




伏見での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

伏見でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象を調査し、リスト可していきます。

預貯金、現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に影響するので抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失等のようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。




不動産を含む伏見での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は伏見でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、伏見でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の算定には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は伏見でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数業者から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認する事がポイントになります。



伏見の相続においての家族信託とは

家族信託というのは伏見でも近年関心を集めている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。




伏見の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で執筆することも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。




伏見の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分けることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、伏見でも遺留分関連の相続の対立も発生します。




相続税の申告での税理士の役目と伏見での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

伏見での税理士の費用は、遺産総額等で違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。