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阿蘇郡南小国町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、阿蘇郡南小国町でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、問題を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

阿蘇郡南小国町でも遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大半です。



阿蘇郡南小国町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

阿蘇郡南小国町でも、第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の阿蘇郡南小国町での相続のポイント

家や土地などの不動産は、阿蘇郡南小国町でもとくに扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、阿蘇郡南小国町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際は阿蘇郡南小国町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認することが大切です。



阿蘇郡南小国町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら書くといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止することが可能になります。



阿蘇郡南小国町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

すべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、阿蘇郡南小国町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。



阿蘇郡南小国町の相続においての家族信託

家族信託は阿蘇郡南小国町でも近頃話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告においての税理士の必要性と阿蘇郡南小国町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

阿蘇郡南小国町での税理士費用は遺産の金額等により違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。