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帯広市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、帯広市でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

帯広市でも、遺産相続による相続税申告は大抵の人には慣れない手続きであるため、税理士等に任せる人が多いです。



帯広市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

帯広市でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関わってくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決定します。

相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む帯広市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、帯広市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、帯広市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は帯広市でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りがもらえるので、高値で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大切です。



帯広市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を自由に与えることについては認められますが、遺留分はそれを抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、帯広市でも遺留分の相続の争いも少なくないです。



帯広市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分で記述することも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割をしたいときには、遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能です。



帯広市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは帯広市でも最近注目されている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と帯広市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定による正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

帯広市での税理士の料金は遺産総額などによって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。