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耶麻郡猪苗代町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、耶麻郡猪苗代町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを前もって封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

耶麻郡猪苗代町でも、遺産相続による相続税申告は多くの人には難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



耶麻郡猪苗代町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きを行います。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

耶麻郡猪苗代町でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するため、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などのリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての耶麻郡猪苗代町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は耶麻郡猪苗代町でも扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には耶麻郡猪苗代町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、耶麻郡猪苗代町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のこともさきに確かめる事が大事になります。



耶麻郡猪苗代町の相続の家族信託

家族信託というのは、耶麻郡猪苗代町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



耶麻郡猪苗代町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りにすることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。

相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、耶麻郡猪苗代町でも遺留分の相続の対立もよくあります。



耶麻郡猪苗代町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書は、自分で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防げます。



相続税申告における税理士の役目と耶麻郡猪苗代町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

耶麻郡猪苗代町での税理士料金については遺産の額等により違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。