相続に強い税理士を探す



高市郡高取町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、高市郡高取町でも面倒な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを予め防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

高市郡高取町でも遺産相続による相続税申告は大半の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が大半です。



高市郡高取町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

高市郡高取町でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に影響があるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての高市郡高取町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、高市郡高取町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、高市郡高取町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、高市郡高取町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数会社から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予め調査する事が重要です。



高市郡高取町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、高市郡高取町でも遺留分関連の相続の衝突も発生しています。



高市郡高取町の相続での家族信託は？

家族信託は、高市郡高取町でも近年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。



高市郡高取町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示す書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自身で記すということも可能ですが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の必要性と高市郡高取町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

高市郡高取町での税理士料金は遺産の総額等で変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。