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長生郡一宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、長生郡一宮町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を予め防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

長生郡一宮町でも、遺産相続による相続税申告は多くの方にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



長生郡一宮町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

長生郡一宮町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産をすべて調べて、一覧化します。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に関わるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、情報をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む長生郡一宮町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は長生郡一宮町でも特に対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には長生郡一宮町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、長生郡一宮町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高い価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも予め調べることが重要です。



長生郡一宮町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で記述するといったことも可能ですが形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防げます。



長生郡一宮町の相続での家族信託とは

家族信託というのは、長生郡一宮町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



長生郡一宮町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について自由に分け与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約していく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、長生郡一宮町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と長生郡一宮町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

長生郡一宮町での税理士の報酬については遺産の額等により変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。