阿蘇郡南小国町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



阿蘇郡南小国町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、発注主が思うままに設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設することが阿蘇郡南小国町でも一般的であり、個々に色々な特徴や得意分野を持っているので発注先の決定についても重要なポイントです。


阿蘇郡南小国町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすることは、土地の用意です。

前もって土地を準備しているならば、その土地に合った家を建設するプランを練っていきますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地探しから始めましょう。

土地を探す時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を決めます。

阿蘇郡南小国町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族がいるときは収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は、柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

阿蘇郡南小国町でも、今は在宅ワークの広がりに伴い、ワークスペースを設置する事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等という家の性能についても注意を払いながら設計をする事が求められます。


阿蘇郡南小国町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様や依頼先で大幅に変動しますが、阿蘇郡南小国町でも、相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地代、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に決められている一方で、注文住宅では好みによって設計をしてくれるので、イメージに合う家を追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計してくれるため、長く心地よく住むことができる家を建設できます。

今は、阿蘇郡南小国町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物も人気です。

用いる建物素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、望む仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば出来上がった家を即購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが阿蘇郡南小国町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるので労力と時間は必要になってきます。